Richtig finanzieren.
Der Kauf eine Immobilie ist für die meisten ein großer Schritt und eine der größten Investitionen im Leben. Wenn Sie sich mit dem Thema beschäftigen empfehlen wir Ihnen, sich im Vorfeld über die richtige Finanzierung des Eigenheims zu informieren.
Am Anfang einer jeden Finanzierung stellen Sie sich unbedingt die Frage: „Wie viel Baufinanzierung kann ich mir eigentlich leisten?“
Begleiten wir Sie bei Ihrem Immobilienverkauf, so sehen wir uns in der Verantwortung, Sie an diese Frage zu erinnern. Sie schenken uns Ihr Vertrauen Sie auf dem Weg zur eigenen Immobilie zu begleiten. Wir geben das Vertrauen zurück in dem wir Ihnen eine Finanzierung anbieten, die maßgeschneidert zu Ihren finanziellen Verhältnissen passt.
Die ideale Planung verläuft in drei Schritten:
1. Einnahmen ermitteln
2. Ausgaben ermitteln
3. Kreditbetrag ermitteln
Um einen korrekten Überblick über seine Ein- und Ausgaben zu erhalten machen Sie einen Kassensturz. Es gibt mittlerweile gute Apps, die die monatlichen Kosten detailliert aufschlüssseln. Alternativ greifen Sie zu den eigenen Kontoauszügen der letzten 12 Monate. Mit diesem Zeitraum erfassen Sie auch Positionen, die quartalsweise, halbjährlich oder gar nur einmal im Jahr abgebucht oder bezahlt werden.
Mit einer fundierten Aufstellung von Ausgaben und Einnahmen legen Sie den Grundstein für eine realistisch zu finanzierende Immobilie fest.
Übrigens: Eigenkapital ansparen lohnt sich!
Wenn Sie die Möglichkeit haben, fangen Sie so früh es geht an Eigenkapital anzusparen. Jedes Finanzinstitut sieht es gern, wenn Eigenkapital vorhanden ist. Sie erzielen damit in der Regel bessere Zinsen für Ihre Finanzierung.
Als Faustregel können Sie mindestens 20, besser noch 30 Prozent Eigenkapital zur Kaufsumme beisteuern um einen besseren Zinssatz zu erhalten.
Auch an dieser Stelle gilt: Kalkulieren Sie nicht zu knapp. Sie sollten ausreichend Rücklagen zurückbehalten, um unvorhergesehene Ausgaben abdecken zu können. Die finanzielle Reserve hilft Ihnen Engpässen und Notfälle wie Krankheit und Arbeitslosigkeit zu überbrücken. Als sichere Rücklage sollte eine Summe in Höhe von drei bis fünf Monatseinkommen zurückgelegt werden.
Haben Sie also alle Einnahmen und Ausgaben erfasst, ist es Zeit Ihren maximalen Kreditbetrag zu ermitteln. Ziehen Sie die Ausgaben, inklusive finanziellen Rücklagen, von Ihren Einnahmen ab. Der Betrag der am Ende stehen bleibt steht für das Budget, das in die Traumimmobilie investiert werden kann.
Traum Immobilien.
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Neben der Immobilien- und Grundstückfinanzierung bieten wir unseren Kunden auch eine professionelle Bewertung dessen an. Durch einen marktgerechten Preis verkaufen Sie Ihr Objekt schneller und wissen bei einem Kauf, dass Sie nicht über Wert zahlen!
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