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Baufinanzierung

Den Traum vom Eigenheim wahr machen.
Wir finanzieren die eigenen vier Wände.

 Baufinanzieren mit AXA.

Erfüllen Sie sich mit einem Bausparvertrag der AXA den Traum vom Eigenheim und schaffen Sie sich durch Ihre eigenen vier Wände mehr Lebensqualität und ein Gefühl von Sicherheit.

Die AXA gehört zu den führenden Finanzdienstleistern in Deutschland und wurde zuletzt im Oktober 2018 im Text von 45 Banken und Versicherungen ausgezeichnet.

Die FMH-Finanzberatung hat im Auftrag des Nachrichtensenders n-tv unterschiedliche Volltilger-Angebote im Segment der Baufinanzierungen untereinander verglichen.

Bei den Volltilgerdarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren gehörte die AXA dabei, egal ob für den Kauf oder den Bau einer Immobilie, zu einem der besten Anbieter. Man weiß nie, was das Leben bereit hält. Ein Darlehen für eine Immobilie abzuzahlen, dauert oft viele Jahre, anders als bei Kleinkrediten.

 

Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich hervorragenden Konditionen der AXA und können über einen langen Zeitraum mit festen Zahlen kalkulieren. So läuft die Finanzierung für Ihre eigene Immobilie stressfreier für Sie ab.

Eine Zinsbindung ermöglicht es Ihnen, Ihre Zinsen für die Finanzierung für einen bestimmten Zeitraum festzulegen. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Aufnehmen der Finanzierung sicher für die nächsten Jahre planen können. Mit der AXA Baufinanzierung können Sie so Ihre Immobilie Jahr für Jahr abschreiben, ohne von Markt- und Zinsschwankungen betroffen zu sein. Kunden berichten, dass die AXA Immobilienfinanzierung auch ohne viel Eigenkapital ein faires Angebot bietet.

Lassen Sie Ihre Träume vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung mit einem Bausparvertrag Wirklichkeit werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin bei der Agentur Spilles, wir beraten Sie gerne.

Finanzierungsrechner.

Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und benötigen noch eine entsprechende Finanzierung?

Gemeinsam mit unseren Partnern von Baufi24 haben Sie jetzt die Möglichkeit mit nur wenigen Klicks ein entsprechendes Angebot zu erhalten.

 Vorteile der AXA.

Maßgeschneidert

Für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie bietet Ihnen die AXA Baufinanzierung maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an. So rücken Sie dem Traum zum Eigenheim ein Stück näher.

TOP Konditionen

Für Ihre Finanzierung bietet die AXA Ihnen TOP Konditionen mit einer Zinsbindung von 5 bis 20 Jahren an. So sind Sie mit Ihrer Baufinanzierung auf der sicheren Seite.

Sondertilgung

Mit der AXA Baufinanzierung haben Sie die Möglichkeit sonderzutilgen. So zahlen Sie die Schulden für Ihre Immobilie schneller ab und haben mehr finanziellen Spielraum.

 Darlehensarten.

Annuitätendarlehen

Bei dieser Art der Baufinanzierung zahlen Sie während der Sollzinsbindungsdauer stets gleichbleibende Beträge jeden Monat in Form von Raten zurück. Bei der AXA können Sie Laufzeiten zwischen 5 und 20 Jahren wählen.

Jede monatliche Rate der Finanzierung, die Sie zahlen wird zunächst für die Zinsen für den jeweiligen Berechnungs­zeitraum verwendet (Zinsanteil). Der verbleibende Teil der monatlichen Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil).

Somit steigt der Tilgungsanteil mit jeder Rate in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens verringert.

Vorteile des Annuitätendarlehen:

 Über den gesamten Zinsbindungszeitraum bleiben die Raten gleich

 Sie zahlen Ihr Darlehens von Anfang an zurück

 Sondertilgungen können unter bestimmten Bedingungen vereinbart werden

Der Tilgungssatz kann zwischen derzeit 2 Prozent und 5 Prozent p. a. gewählt werden

Forward-Darlehen

Wenn Sie ein Darlehen abgeschlossen haben, welches Sie anschlussfinanzieren müssen, kommt ein so genanntes Forward-Darlehen für Sie in Frage. Oft bleibt eine Restschuld nach der Zinsbindung, die es gilt mit einer Bank bzw. einer Versicherung zu neuen Konditionen neu zu finanzieren.

Bei einem Forward-Darlehen können Sie mehrere Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsdauer Ihres bisherigen Darlehens bei einer anderen Bank oder Versicherung eine neue Finanzierung abschließen. Der Vorteil ist, dass der neue Darlehensvertrag so lange ruht, bis Ihre alte Baufinanzierung ausgelaufen ist. Sie haben somit die Möglichkeit sich besonders gute Konditionen weit im Voraus zu sichern. Außerdem sind Sie frei in der Zeiteinteilung wann Sie sich diesem Thema widmen möchten.

Vorteile des Forward-Darlehen:

Gesicherte Konditionen bis Jahre vor dem Zinsbindungsende

 Hohe Ersparnismöglichkeiten bei Zinsreservierung

 Garantierte Zinssicherheit für 5 bis 20 Jahre

Haufig gestellte Fragen.

Kann ich jede Immobilie mit dem Volltilgerdarlehen der AXA finanzieren?

Nein, es gibt feste Rahmenbedingungen für die Finanzierung der AXA. Das Darlehen wird nur für Kaufvorhaben und Umschuldungen vergeben. Zudem muss die Kreditsumme mindestens bei 100.000 Euro liegen, die in Ein- oder Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen (Mehrfamilienhäuser nur auf Anfrage) fließen muss.

Wie hoch sind die Zinsen bei einer Baufinanzierung?

Zinsen werden von Banken und Versicherungen aufgrund von vielen Faktoren berechnet. Die entscheidenden Faktoren sind meistens: wie viel Eigenkapital Sie für die Baufinanzierung beisteuern und wie viel Sie monatlich vom Darlehen tilgen können. Außerdem ist die Zinsbindungsdauer, d.h. wie lange der Zinssatz festgelegt wird, entscheidend über den Zinssatz der Finanzierung.

Diese und viele andere Faktoren nehmen Einfluss in die Berechnung der Zinsen für eine Baufinanzierung. Für einen besseren Einblick in Ihre persönlichen Zinskonditionen für eine Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie, können Sie sich gerne bei uns melden.

Wie viel Eigenkapital wird für eine Baufinanzierung benötigt?

Für gewöhnlich gilt, dass man so viel Eigenkapital mitbringen sollte, wie möglich. Denn der Zinssatz, den Sie von der Bank für ihre Finanzierung bekommen, wird mit der Menge des Eigenkapitals, geringer. Empfehlenswert ist es die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie die Maklergebühr) vom Kauf der Immobilie selbst zu tragen. Grundsätzlich ist es sogar möglich eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital durchzuführen. Allerdings sollten Sie sich dann auf hohe Zinssätze und eine geringere Auswahl der Banken einstellen für die Finanzierung. Die Faktoren, die Sie zu der Finanzierung mit beisteuern sind wie eine Versicherung für die Bank zu verstehen. Je mehr Sie mit beisteuern, desto geringer ist das Risiko der Finanzierung für die Bank.

Weitere Versicherungen

Haben Sie sich für einen Bausparvertrag bei der AXA entschieden, beginnen Sie bald mit dem ersten Spatenstich. Ob Bau oder Renovierung: Informieren Sie sich auch zu Versicherungen wie der Bauherrenhaftpflicht oder der Wohngebäudeversicherung. Ihren Hausrat schützen Sie ebenso mit der AXA Versicherung.

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